Os governos 'devem trabalhar em conjunto' para resolver a crise dos aluguéis

O investimento em habitação social deve ser acompanhado por direitos mais fortes dos inquilinos para enfrentar a crise e aliviar a pressão sobre o setor privado de arrendamento, afirmam os defensores.

Um inquérito parlamentar sobre o agravamento do problema dos aluguéis na Austrália realizará uma audiência pública em Canberra na quarta-feira.

Os estados e territórios concordaram com reformas numa reunião de gabinete nacional este mês, incluindo um limite de aumento de rendas para uma vez por ano e a criação de padrões mínimos de arrendamento.

Numa apresentação ao inquérito, uma coligação dos principais órgãos de inquilinos e de sem-abrigo do país instou os governos a considerarem as muitas “partes que interagem” envolvidas.

“É necessário um investimento substancial em habitação social por parte dos governos federal e estadual, juntamente com as reformas do arrendamento”, lê-se.

“Habitações inacessíveis e inadequadas no setor de arrendamento privado colocam maior pressão e custos sobre a habitação social e o sistema de sem-abrigo.”

O porta-voz habitacional dos Verdes, Max Chandler-Mather, disse que os locatários australianos eram tratados como "cidadãos de segunda classe".

“Congelamentos e limites de aluguel aumentam o trabalho para os locatários”, disse ele à AAP.

“Com a Alemanha a planear agora congelar as rendas durante três anos, o primeiro-ministro deveria tomar nota de como é a liderança nacional e finalmente trabalhar com os estados e territórios no gabinete nacional para congelar e limitar os aumentos das rendas”.

Existem oito milhões de inquilinos na Austrália, com 67 por cento das pessoas possuindo casa própria.

O procurador-geral da ACT, Shane Rattenbury, escreveu em um comunicado que seu governo havia embarcado em uma "agenda significativa e progressiva de reforma da lei de locação" para tornar a lei "mais clara e justa".

Isto inclui legislação que limita os aumentos excessivos de rendas, proíbe a licitação de rendas e acaba com os despejos "sem justa causa".

A análise dos dados mostra que o ACT é a segunda jurisdição mais acessível para alugar uma casa.

Os aluguéis de casas em Camberra diminuíram quatro por cento nos últimos 12 meses, tornando-a a única jurisdição em todo o país onde os aluguéis caíram. Mas os aluguéis de unidades aumentaram 0,6% nos últimos 12 meses, o crescimento mais baixo em toda a Austrália.

O Real Estate Institute of Australia fez 10 recomendações e apoiou o Housing Australia Future Fund, de 10 mil milhões de dólares, do governo albanês, que não tem o apoio necessário para ser aprovado no Senado.

A entidade imobiliária também sugeriu o desenvolvimento de incentivos para trazer propriedades vagas e aluguéis de curta duração de volta ao mercado de longo prazo.

Um relatório intercalar será produzido até finais de Setembro.